Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Fraysse
À Le Fraysse, le prix immobilier médian ressort à 960 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 421 habitants, avec un parc de 263 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 67 200 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 10,69 %.
Prix immobilier à Le Fraysse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Fraysse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 960 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Fraysse. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 696 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,55 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 67 200 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 10,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Fraysse
Le Fraysse affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,32 % de résidences principales, 87,73 % de propriétaires, 11,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 800 €, un chômage de 6,58 %, un retraités à 25,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Fraysse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Fraysse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Fraysse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Fraysse compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Fraysse
Quel est le prix au m² à Le Fraysse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Fraysse ?
Est-il intéressant d'investir à Le Fraysse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Fraysse ?
Le Fraysse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Fraysse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :