Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Viviers-lès-Lavaur
À Viviers-lès-Lavaur, le prix immobilier médian ressort à 2 256 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 268 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 920 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 6,26 %.
Prix immobilier à Viviers-lès-Lavaur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viviers-lès-Lavaur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 256 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viviers-lès-Lavaur. La fourchette observée va de 2 226 €/m² au premier quartile à 2 692 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 920 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 6,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Viviers-lès-Lavaur
Viviers-lès-Lavaur affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,33 % de résidences principales, 91,83 % de propriétaires, 1,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 780 €, un chômage de 3,16 %, un retraités à 25,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Viviers-lès-Lavaur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viviers-lès-Lavaur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viviers-lès-Lavaur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viviers-lès-Lavaur compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viviers-lès-Lavaur
Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Lavaur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viviers-lès-Lavaur ?
Est-il intéressant d'investir à Viviers-lès-Lavaur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viviers-lès-Lavaur ?
Viviers-lès-Lavaur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viviers-lès-Lavaur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :