Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Cécile-du-Cayrou
À Sainte-Cécile-du-Cayrou, le prix immobilier médian ressort à 3 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 126 habitants, avec un parc de 75 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 500 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 3,62 %.
Prix immobilier à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Cécile-du-Cayrou. La fourchette observée va de 2 274 €/m² au premier quartile à 4 136 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,82 €/m² et le loyer maison à 7,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 500 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 3,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Sainte-Cécile-du-Cayrou affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,16 % de résidences principales, 81,03 % de propriétaires, 13,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 820 €, un chômage de 7,41 %, un retraités à 43,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Cécile-du-Cayrou est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Cécile-du-Cayrou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Cécile-du-Cayrou compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Cécile-du-Cayrou
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile-du-Cayrou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Cécile-du-Cayrou ?
Sainte-Cécile-du-Cayrou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Cécile-du-Cayrou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :