Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viviers-lès-Montagnes
À Viviers-lès-Montagnes, le prix immobilier médian ressort à 1 820 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 008 habitants, avec un parc de 902 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 400 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 6,10 %.
Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viviers-lès-Montagnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 820 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viviers-lès-Montagnes. La fourchette observée va de 1 490 €/m² au premier quartile à 2 341 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,25 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 400 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 6,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viviers-lès-Montagnes
Viviers-lès-Montagnes affiche une densité de 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,97 % de résidences principales, 79,49 % de propriétaires, 4,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 600 €, un chômage de 7,44 %, un retraités à 33,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viviers-lès-Montagnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viviers-lès-Montagnes est de 6,97 en 2025. Le détail indique 2,99 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viviers-lès-Montagnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viviers-lès-Montagnes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viviers-lès-Montagnes
Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Montagnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viviers-lès-Montagnes ?
Est-il intéressant d'investir à Viviers-lès-Montagnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viviers-lès-Montagnes ?
Viviers-lès-Montagnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viviers-lès-Montagnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :