ANALYSE · VILLENEUVE-LÈS-LAVAUR81318
Prix médian2 368 €/m²
Loyer médian appart.9,6 €/m²
Rentabilité brute4,87 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-lès-Lavaur
À Villeneuve-lès-Lavaur, le prix immobilier médian ressort à 2 368 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 139 habitants, avec un parc de 80 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 760 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Population
139
Surface
6.2 km²
Logements
80
Densité
22 hab/km²
Comprendre la démographie de Villeneuve-lès-Lavaur : notre méthode →
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Lavaur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-lès-Lavaur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 368 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-lès-Lavaur. La fourchette observée va de 2 358 €/m² au premier quartile à 3 043 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 760 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Villeneuve-lès-Lavaur
Villeneuve-lès-Lavaur affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,11 % de résidences principales, 70,59 % de propriétaires, 11,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 860 €, un chômage de 11,11 %, un retraités à 15,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-lès-Lavaur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-lès-Lavaur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
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Équipements et services à Villeneuve-lès-Lavaur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-lès-Lavaur compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Lavaur
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Lavaur en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Villeneuve-lès-Lavaur est de 2 368 €/m². Le premier quartile est à 2 358 €/m² et le troisième quartile à 3 043 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-lès-Lavaur ?
La rentabilité brute estimée à Villeneuve-lès-Lavaur est de 4,87 % pour 70 m², avec un prix total de 165 760 € et 8 076 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-lès-Lavaur ?
Villeneuve-lès-Lavaur peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 368 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,87 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-lès-Lavaur ?
Le loyer médian appartement à Villeneuve-lès-Lavaur est de 9,62 €/m². Le loyer médian maison est de 9,36 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 673 € par mois.
Villeneuve-lès-Lavaur est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Villeneuve-lès-Lavaur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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