Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Guitalens-L'Albarède
À Guitalens-L'Albarède, le prix immobilier médian ressort à 1 393 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 871 habitants, avec un parc de 453 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 510 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Guitalens-L'Albarède
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guitalens-L'Albarède
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 393 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guitalens-L'Albarède. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 1 800 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,25 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 510 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Guitalens-L'Albarède
Guitalens-L'Albarède affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,40 % de résidences principales, 75,23 % de propriétaires, 11,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 250 €, un chômage de 10,33 %, un retraités à 35,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Guitalens-L'Albarède
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guitalens-L'Albarède est de 8,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guitalens-L'Albarède
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guitalens-L'Albarède compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guitalens-L'Albarède
Quel est le prix au m² à Guitalens-L'Albarède en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guitalens-L'Albarède ?
Est-il intéressant d'investir à Guitalens-L'Albarède ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guitalens-L'Albarède ?
Guitalens-L'Albarède est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guitalens-L'Albarède n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :