ANALYSE · MONTAURIOL81172
Prix médian666 €/m²
Loyer médian appart.9,8 €/m²
Rentabilité brute17,69 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montauriol
À Montauriol, le prix immobilier médian ressort à 666 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 55 habitants, avec un parc de 38 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 46 620 €, le loyer mensuel de 687 € et la rentabilité brute de 17,69 %.
Population
55
Surface
5.3 km²
Logements
38
Densité
10 hab/km²
Prix immobilier à Montauriol
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montauriol
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 666 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montauriol. La fourchette observée va de 538 €/m² au premier quartile à 1 060 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,82 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 46 620 €, un loyer mensuel de 687 € et 8 244 € de loyer annuel, soit 17,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Montauriol
Montauriol affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,20 % de résidences principales, 96,43 % de propriétaires, 7,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 10,53 %, un retraités à 62,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montauriol
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montauriol est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montauriol
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montauriol compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montauriol
Quel est le prix au m² à Montauriol en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Montauriol est de 666 €/m². Le premier quartile est à 538 €/m² et le troisième quartile à 1 060 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Montauriol ?
La rentabilité brute estimée à Montauriol est de 17,69 % pour 70 m², avec un prix total de 46 620 € et 8 244 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Montauriol ?
Montauriol peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 666 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 17,69 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Montauriol ?
Le loyer médian appartement à Montauriol est de 9,82 €/m². Le loyer médian maison est de 8,32 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 687 € par mois.
Montauriol est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Montauriol n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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