Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Sulpice-la-Pointe
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix immobilier médian ressort à 2 673 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 719 habitants, avec un parc de 4 253 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 110 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sulpice-la-Pointe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 673 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sulpice-la-Pointe. La fourchette observée va de 2 230 €/m² au premier quartile à 3 094 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 417 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 11,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 110 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Sulpice-la-Pointe
Saint-Sulpice-la-Pointe affiche une densité de 404 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,67 % de résidences principales, 68,24 % de propriétaires, 7,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 520 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,16 %, un retraités à 30,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Sulpice-la-Pointe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sulpice-la-Pointe est de 37,76 en 2025. Le détail indique 8,03 pour les violences et 9,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sulpice-la-Pointe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sulpice-la-Pointe compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 144 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-la-Pointe
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Saint-Sulpice-la-Pointe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sulpice-la-Pointe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :