Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rabastens
À Rabastens, le prix immobilier médian ressort à 2 188 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 867 habitants, avec un parc de 2 988 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 160 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Rabastens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rabastens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 188 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rabastens. La fourchette observée va de 1 620 €/m² au premier quartile à 2 780 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 10,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 160 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rabastens
Rabastens affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,15 % de résidences principales, 67,05 % de propriétaires, 10,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 190 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,48 %, un retraités à 34,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rabastens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rabastens est de 31,53 en 2025. Le détail indique 5,11 pour les violences et 7,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rabastens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rabastens compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rabastens
Quel est le prix au m² à Rabastens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rabastens ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Rabastens ?
Rabastens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rabastens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :