Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marssac-sur-Tarn
À Marssac-sur-Tarn, le prix immobilier médian ressort à 2 303 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 518 habitants, avec un parc de 1 693 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 210 €, le loyer mensuel de 854 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Marssac-sur-Tarn
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marssac-sur-Tarn
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 303 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marssac-sur-Tarn. La fourchette observée va de 1 956 €/m² au premier quartile à 2 662 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,20 €/m² et le loyer maison à 9,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 210 €, un loyer mensuel de 854 € et 10 248 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marssac-sur-Tarn
Marssac-sur-Tarn affiche une densité de 481 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,81 % de résidences principales, 73,05 % de propriétaires, 5,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 090 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,84 %, un retraités à 37,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marssac-sur-Tarn
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marssac-sur-Tarn est de 15,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marssac-sur-Tarn
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marssac-sur-Tarn compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marssac-sur-Tarn
Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marssac-sur-Tarn ?
Est-il intéressant d'investir à Marssac-sur-Tarn ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marssac-sur-Tarn ?
Marssac-sur-Tarn est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marssac-sur-Tarn n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :