ANALYSE · MIRANDOL-BOURGNOUNAC81168
Prix médian1 344 €/m²
Loyer médian appart.8,8 €/m²
Rentabilité brute7,82 %
Analyser les annonces de Mirandol-Bourgnounac →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mirandol-Bourgnounac
À Mirandol-Bourgnounac, le prix immobilier médian ressort à 1 399 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 059 habitants, avec un parc de 731 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 930 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Population
1 059
Surface
37.9 km²
Logements
731
Densité
28 hab/km²
Comprendre la démographie de Mirandol-Bourgnounac : notre méthode →
Prix immobilier à Mirandol-Bourgnounac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mirandol-Bourgnounac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 399 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mirandol-Bourgnounac. La fourchette observée va de 935 €/m² au premier quartile à 1 794 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 930 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Méthode de calcul du rendement locatif à Mirandol-Bourgnounac →
Trouvez les biens rentables à Mirandol-Bourgnounac
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Mirandol-Bourgnounac : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Mirandol-Bourgnounac
Mirandol-Bourgnounac affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,17 % de résidences principales, 84,61 % de propriétaires, 11,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 780 €, un chômage de 12,07 %, un retraités à 46,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mirandol-Bourgnounac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mirandol-Bourgnounac est de 4,72 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Mirandol-Bourgnounac : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Mirandol-Bourgnounac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mirandol-Bourgnounac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mirandol-Bourgnounac
Quel est le prix au m² à Mirandol-Bourgnounac en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Mirandol-Bourgnounac est de 1 399 €/m². Le premier quartile est à 935 €/m² et le troisième quartile à 1 794 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Mirandol-Bourgnounac ?
La rentabilité brute estimée à Mirandol-Bourgnounac est de 7,51 % pour 70 m², avec un prix total de 97 930 € et 7 356 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Mirandol-Bourgnounac ?
Mirandol-Bourgnounac peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 399 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,51 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Mirandol-Bourgnounac ?
Le loyer médian appartement à Mirandol-Bourgnounac est de 8,76 €/m². Le loyer médian maison est de 8,32 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 613 € par mois.
Mirandol-Bourgnounac est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 4,72 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Mirandol-Bourgnounac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Mirandol-Bourgnounac
Recevez par email les biens à fort potentiel à Mirandol-Bourgnounac dès leur parution.