Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Graulhet
À Graulhet, le prix immobilier médian ressort à 1 511 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 129 habitants, avec un parc de 6 594 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 770 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 7,63 %.
Prix immobilier à Graulhet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Graulhet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 511 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Graulhet. La fourchette observée va de 1 152 €/m² au premier quartile à 2 069 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 845 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,60 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 770 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 7,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Graulhet
Graulhet affiche une densité de 229 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,75 % de résidences principales, 64,28 % de propriétaires, 8,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 800 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 15,53 %, un retraités à 38,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Graulhet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Graulhet est de 59,72 en 2025. Le détail indique 14,70 pour les violences et 12,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Graulhet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Graulhet compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 187 commerces et 64 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Graulhet
Quel est le prix au m² à Graulhet en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Graulhet ?
Graulhet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Graulhet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :