Prix m², loyers et repères d'investissement à Cambon-lès-Lavaur
À Cambon-lès-Lavaur, le prix immobilier médian ressort à 1 989 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 362 habitants, avec un parc de 150 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 230 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Prix immobilier à Cambon-lès-Lavaur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cambon-lès-Lavaur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 989 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cambon-lès-Lavaur. La fourchette observée va de 1 359 €/m² au premier quartile à 2 779 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 9,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 230 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cambon-lès-Lavaur
Cambon-lès-Lavaur affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,56 % de résidences principales, 74,26 % de propriétaires, 4,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 320 €, un chômage de 5,30 %, un retraités à 15,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cambon-lès-Lavaur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cambon-lès-Lavaur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cambon-lès-Lavaur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cambon-lès-Lavaur compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cambon-lès-Lavaur
Quel est le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cambon-lès-Lavaur ?
Est-il intéressant d'investir à Cambon-lès-Lavaur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cambon-lès-Lavaur ?
Cambon-lès-Lavaur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cambon-lès-Lavaur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :