Prix immobilier Côtes-d'Armor

Côtes-d'Armor : le marché s'y négocie autour de 2 083 €/m² en médiane, +0,7 % sur un an (23 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 11,1 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,4 % — le 43ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 344 communes analysées sur la base de 18 387 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 083 €+0,7 % / 1 an

Loyer médian appartement

11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Population

611 859

Ventes analysées (3 ans)

18 387

Revenu médian

22 720 €

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Évolution des prix dans le Côtes-d'Armor (22)

Année	Prix m² médian	Ventes
2022	2 007 €	16 961
2023	2 069 €	13 679
2024	2 083 €	11 800

Où investir dans le Côtes-d'Armor (22) ?

Les communes les plus rentables

Commune	Prix m²	Loyer m²	Rendement	Population
Saint-Jouan-de-l'Isle	675 €	9,5 €	16,9 %	446
Mérillac	758 €	8,6 €	13,6 %	249
Senven-Léhart	955 €	10,3 €	12,9 %	235
Plévin	985 €	10,4 €	12,7 %	754
Saint-Fiacre	1 000 €	10,3 €	12,4 %	210

Les communes les plus abordables

Commune	Prix m²	Loyer m²	Rendement	Population
Saint-Jouan-de-l'Isle	675 €	9,5 €	16,9 %	446
Mérillac	758 €	8,6 €	13,6 %	249
La Chapelle-Neuve	833 €	6,8 €	9,8 %	413
Maël-Pestivien	835 €	6,8 €	9,8 %	362
Plounévez-Quintin	848 €	6,8 €	9,7 %	1 064

Les principales villes

Commune	Prix m²	Loyer m²	Rendement	Population
Saint-Brieuc	1 978 €	11,4 €	6,9 %	44 364
Lannion	2 391 €	13,4 €	6,7 %	20 315
Lamballe-Armor	2 585 €	11,4 €	5,3 %	17 241
Dinan	2 961 €	14,8 €	6,0 %	14 764
Plérin	2 802 €	12,2 €	5,2 %	14 425
Ploufragan	2 073 €	11,1 €	6,4 %	11 507
Loudéac	1 587 €	11,3 €	8,5 %	9 987
Trégueux	2 222 €	11,5 €	6,2 %	8 450

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Communes du Côtes-d'Armor

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.