Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Val-d'Arguenon
À Val-d'Arguenon, le prix immobilier médian ressort à 2 090 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 844 habitants, avec un parc de 1 145 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 300 €, le loyer mensuel de 655 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Val-d'Arguenon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-d'Arguenon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 090 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-d'Arguenon. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 542 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,35 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 300 €, un loyer mensuel de 655 € et 7 860 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Val-d'Arguenon
Val-d'Arguenon affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,69 % de résidences principales, 84,59 % de propriétaires, 5,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 360 €, un chômage de 8,27 %, un retraités à 44,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Val-d'Arguenon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-d'Arguenon est de 9,49 en 2025. Le détail indique 2,81 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-d'Arguenon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-d'Arguenon compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-d'Arguenon
Quel est le prix au m² à Val-d'Arguenon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-d'Arguenon ?
Est-il intéressant d'investir à Val-d'Arguenon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-d'Arguenon ?
Val-d'Arguenon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-d'Arguenon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :