Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vildé-Guingalan
À Vildé-Guingalan, le prix immobilier médian ressort à 2 238 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 304 habitants, avec un parc de 596 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 660 €, le loyer mensuel de 944 € et la rentabilité brute de 7,23 %.
Prix immobilier à Vildé-Guingalan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vildé-Guingalan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 238 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vildé-Guingalan. La fourchette observée va de 1 830 €/m² au premier quartile à 2 568 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,49 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 660 €, un loyer mensuel de 944 € et 11 328 € de loyer annuel, soit 7,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vildé-Guingalan
Vildé-Guingalan affiche une densité de 173 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,84 % de résidences principales, 74,80 % de propriétaires, 6,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 230 €, un chômage de 6,73 %, un retraités à 33,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vildé-Guingalan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vildé-Guingalan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vildé-Guingalan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vildé-Guingalan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vildé-Guingalan
Quel est le prix au m² à Vildé-Guingalan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vildé-Guingalan ?
Est-il intéressant d'investir à Vildé-Guingalan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vildé-Guingalan ?
Vildé-Guingalan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vildé-Guingalan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :