Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Guingamp
À Guingamp, le prix immobilier médian ressort à 2 020 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 111 habitants, avec un parc de 5 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 400 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Guingamp
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guingamp
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 020 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guingamp. La fourchette observée va de 1 372 €/m² au premier quartile à 3 812 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 594 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,88 €/m² et le loyer maison à 8,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 400 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Guingamp
Guingamp affiche une densité de 2 054 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,17 % de résidences principales, 33,39 % de propriétaires, 14,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 300 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 21,39 %, un retraités à 29,22 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Guingamp
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guingamp est de 108,14 en 2025. Le détail indique 24,05 pour les violences et 31,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guingamp
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guingamp compte 14 écoles, 5 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 203 commerces et 58 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guingamp
Quel est le prix au m² à Guingamp en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guingamp ?
Est-il intéressant d'investir à Guingamp ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guingamp ?
Guingamp est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guingamp n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :