Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Mené
À Le Mené, le prix immobilier médian ressort à 1 291 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 556 habitants, avec un parc de 3 872 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 370 €, le loyer mensuel de 623 € et la rentabilité brute de 8,27 %.
Prix immobilier à Le Mené
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mené
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 291 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mené. La fourchette observée va de 931 €/m² au premier quartile à 1 733 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 577 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,90 €/m² et le loyer maison à 7,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 370 €, un loyer mensuel de 623 € et 7 476 € de loyer annuel, soit 8,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Mené
Le Mené affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,11 % de résidences principales, 74,39 % de propriétaires, 13,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 360 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,05 %, un retraités à 38,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Mené
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mené est de 20,13 en 2025. Le détail indique 7,32 pour les violences et 4,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mené
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mené compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mené
Quel est le prix au m² à Le Mené en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mené ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mené ?
Le Mené est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mené n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :