Prix m², loyers et repères d'investissement à Guerlédan
À Guerlédan, le prix immobilier médian ressort à 1 398 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 532 habitants, avec un parc de 1 604 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 860 €, le loyer mensuel de 650 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Guerlédan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guerlédan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 398 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guerlédan. La fourchette observée va de 918 €/m² au premier quartile à 1 802 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,29 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 860 €, un loyer mensuel de 650 € et 7 800 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guerlédan
Guerlédan affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,67 % de résidences principales, 77,60 % de propriétaires, 15,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 550 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 6,94 %, un retraités à 49,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guerlédan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guerlédan est de 12,64 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guerlédan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guerlédan compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guerlédan
Quel est le prix au m² à Guerlédan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guerlédan ?
Est-il intéressant d'investir à Guerlédan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guerlédan ?
Guerlédan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guerlédan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :