Prix m², loyers et repères d'investissement à Bégard
À Bégard, le prix immobilier médian ressort à 1 674 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 889 habitants, avec un parc de 2 559 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 180 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Bégard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bégard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 674 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bégard. La fourchette observée va de 1 295 €/m² au premier quartile à 2 144 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 338 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,75 €/m² et le loyer maison à 8,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 180 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bégard
Bégard affiche une densité de 135 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,30 % de résidences principales, 72,08 % de propriétaires, 12,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,28 %, un retraités à 37,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bégard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bégard est de 34,57 en 2025. Le détail indique 9,61 pour les violences et 7,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bégard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bégard compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bégard
Quel est le prix au m² à Bégard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bégard ?
Est-il intéressant d'investir à Bégard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bégard ?
Bégard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bégard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :