Prix immobilier Bretagne
Bretagne : le marché s'y négocie autour de 2 442 €/m² en médiane, -1,5 % sur un an (10 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 11,7 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,8 % — le 9ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 1 202 communes analysées sur la base de 87 132 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
2 442 €-1,5 % / 1 an
Loyer médian appartement
11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
Population
3 449 370
Ventes analysées (3 ans)
87 132
Revenu médian
23 000 €
Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →
Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor (22) | 2 083 € | 11,1 € | 6,4 % | 611 859 |
| Finistère (29) | 2 265 € | 11,6 € | 6,2 % | 933 455 |
| Ille-et-Vilaine (35) | 2 762 € | 12,3 € | 5,3 % | 1 120 666 |
| Morbihan (56) | 2 702 € | 12,8 € | 5,7 % | 783 390 |
Évolution des prix — Bretagne
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 418 € | 78 933 |
| 2023 | 2 472 € | 63 074 |
| 2024 | 2 436 € | 56 632 |
Où investir en Bretagne ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jouan-de-l'Isle | 675 € | 9,5 € | 16,9 % | 446 |
| Mérillac | 758 € | 8,6 € | 13,6 % | 249 |
| Senven-Léhart | 955 € | 10,3 € | 12,9 % | 235 |
| Poilley | 911 € | 9,8 € | 12,9 % | 394 |
| Plougar | 936 € | 10,0 € | 12,8 % | 789 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jouan-de-l'Isle | 675 € | 9,5 € | 16,9 % | 446 |
| Mérillac | 758 € | 8,6 € | 13,6 % | 249 |
| Leuhan | 771 € | 8,0 € | 12,5 % | 846 |
| La Chapelle-Neuve | 833 € | 6,8 € | 9,8 % | 413 |
| Maël-Pestivien | 835 € | 6,8 € | 9,8 % | 362 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 873 € | 14,9 € | 4,6 % | 230 890 |
| Brest | 2 283 € | 12,2 € | 6,4 % | 142 346 |
| Quimper | 2 262 € | 12,0 € | 6,4 % | 64 385 |
| Lorient | 2 758 € | 13,4 € | 5,8 % | 58 329 |
| Vannes | 4 033 € | 14,1 € | 4,2 % | 55 790 |
| Saint-Malo | 4 462 € | 13,6 € | 3,7 % | 47 439 |
| Saint-Brieuc | 1 978 € | 11,4 € | 6,9 % | 44 364 |
| Lanester | 2 456 € | 13,2 € | 6,5 % | 23 263 |
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.