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Prix immobilier Morbihan

Morbihan affiche un prix médian de 2 702 €/m², -3,1 % sur un an, soit dans la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 12,8 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,7 % — le 62ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 249 communes analysées sur la base de 20 936 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 702 €-3,1 % / 1 an

Loyer médian appartement

12,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Population

783 390

Ventes analysées (3 ans)

20 936

Revenu médian

23 100 €

Prix immobilier Bretagne →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Morbihan (56)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 672 €18 812
20232 777 €15 142
20242 692 €13 677

Où investir dans le Morbihan (56) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Guémené-sur-Scorff1 304 €13,6 €12,5 %1 175
La Trinité-Porhoët886 €9,0 €12,2 %663
Locmalo1 369 €13,6 €12,0 %890
Lanvénégen1 154 €10,2 €10,6 %1 145
Kernascléden1 091 €9,6 €10,5 %418

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
La Trinité-Porhoët886 €9,0 €12,2 %663
Kernascléden1 091 €9,6 €10,5 %418
Langoëlan1 115 €9,6 €10,3 %403
Rohan1 147 €9,7 €10,2 %1 526
Lignol1 151 €9,6 €10,0 %861

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Lorient2 758 €13,4 €5,8 %58 329
Vannes4 033 €14,1 €4,2 %55 790
Lanester2 456 €13,2 €6,5 %23 263
Ploemeur3 779 €14,1 €4,5 %18 872
Hennebont2 658 €12,8 €5,8 %15 910
Pontivy1 871 €11,5 €7,4 %14 640
Auray3 679 €13,8 €4,5 %14 207
Saint-Avé3 439 €14,3 €5,0 %12 470
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Communes du Morbihan

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.