Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Malestroit
À Malestroit, le prix immobilier médian ressort à 2 182 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 558 habitants, avec un parc de 1 507 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 740 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Malestroit
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Malestroit
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 182 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Malestroit. La fourchette observée va de 1 774 €/m² au premier quartile à 2 693 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 9,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 740 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Malestroit
Malestroit affiche une densité de 436 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,26 % de résidences principales, 64,18 % de propriétaires, 11,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 020 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,12 %, un retraités à 53,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Malestroit
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Malestroit est de 43,00 en 2025. Le détail indique 10,16 pour les violences et 10,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Malestroit
Écoles, santé, commerces et restaurants
Malestroit compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Malestroit
Quel est le prix au m² à Malestroit en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Malestroit ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Malestroit ?
Malestroit est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Malestroit n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :