Prix m², loyers et repères d'investissement à Moustoir-Ac
À Moustoir-Ac, le prix immobilier médian ressort à 2 022 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 775 habitants, avec un parc de 849 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 540 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Moustoir-Ac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moustoir-Ac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 022 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moustoir-Ac. La fourchette observée va de 1 615 €/m² au premier quartile à 2 643 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 126 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,53 €/m² et le loyer maison à 10,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 540 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Moustoir-Ac
Moustoir-Ac affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,34 % de résidences principales, 83,75 % de propriétaires, 9,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 750 €, un chômage de 6,52 %, un retraités à 21,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Moustoir-Ac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moustoir-Ac est de 6,20 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moustoir-Ac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moustoir-Ac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moustoir-Ac
Quel est le prix au m² à Moustoir-Ac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moustoir-Ac ?
Est-il intéressant d'investir à Moustoir-Ac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moustoir-Ac ?
Moustoir-Ac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moustoir-Ac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :