Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Locminé
À Locminé, le prix immobilier médian ressort à 2 142 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 773 habitants, avec un parc de 2 568 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 940 €, le loyer mensuel de 820 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Locminé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Locminé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 142 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Locminé. La fourchette observée va de 1 658 €/m² au premier quartile à 2 871 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,71 €/m² et le loyer maison à 10,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 940 €, un loyer mensuel de 820 € et 9 840 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Locminé
Locminé affiche une densité de 981 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,66 % de résidences principales, 53,62 % de propriétaires, 12,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 630 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,40 %, un retraités à 29,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Locminé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Locminé est de 31,01 en 2025. Le détail indique 10,48 pour les violences et 9,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Locminé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Locminé compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Locminé
Quel est le prix au m² à Locminé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Locminé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Locminé ?
Locminé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Locminé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :