Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Caudan
À Caudan, le prix immobilier médian ressort à 2 604 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 206 habitants, avec un parc de 3 231 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 280 €, le loyer mensuel de 888 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Caudan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caudan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 604 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caudan. La fourchette observée va de 2 111 €/m² au premier quartile à 3 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 252 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,69 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 280 €, un loyer mensuel de 888 € et 10 656 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Caudan
Caudan affiche une densité de 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,54 % de résidences principales, 76,39 % de propriétaires, 4,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 070 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,95 %, un retraités à 38,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Caudan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caudan est de 40,38 en 2025. Le détail indique 9,02 pour les violences et 14,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caudan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caudan compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 106 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caudan
Quel est le prix au m² à Caudan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caudan ?
Est-il intéressant d'investir à Caudan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caudan ?
Caudan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caudan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :