Prix m², loyers et repères d'investissement à Lorient
À Lorient, le prix immobilier médian ressort à 2 761 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 58 329 habitants, avec un parc de 36 656 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 193 270 €, le loyer mensuel de 936 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Lorient
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lorient
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 761 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lorient. La fourchette observée va de 2 209 €/m² au premier quartile à 3 582 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 505 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,37 €/m² et le loyer maison à 12,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 193 270 €, un loyer mensuel de 936 € et 11 232 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lorient
Lorient affiche une densité de 3 888 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,55 % de résidences principales, 42,68 % de propriétaires, 7,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 16,11 %, un retraités à 31,81 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lorient
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lorient est de 71,01 en 2025. Le détail indique 13,94 pour les violences et 20,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lorient
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lorient compte 42 écoles, 28 écoles primaires, 7 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 49 établissements de santé, 10 hôpitaux, 22 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 160 commerces et 432 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lorient
Quel est le prix au m² à Lorient en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lorient ?
Lorient est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lorient n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :