Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lanester
À Lanester, le prix immobilier médian ressort à 2 502 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 263 habitants, avec un parc de 11 724 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 140 €, le loyer mensuel de 925 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Lanester
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lanester
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 502 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lanester. La fourchette observée va de 2 045 €/m² au premier quartile à 3 128 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 022 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,22 €/m² et le loyer maison à 12,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 140 €, un loyer mensuel de 925 € et 11 100 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lanester
Lanester affiche une densité de 1 395 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,24 % de résidences principales, 57,50 % de propriétaires, 6,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 330 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,97 %, un retraités à 35,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lanester
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lanester est de 42,47 en 2025. Le détail indique 8,51 pour les violences et 15,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lanester
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lanester compte 19 écoles, 13 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 373 commerces et 106 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lanester
Quel est le prix au m² à Lanester en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lanester ?
Lanester est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lanester n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :