Prix m², loyers et repères d'investissement à Port-Louis
À Port-Louis, le prix immobilier médian ressort à 3 595 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 608 habitants, avec un parc de 2 021 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 650 €, le loyer mensuel de 1 041 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Port-Louis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Port-Louis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 595 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Port-Louis. La fourchette observée va de 2 978 €/m² au premier quartile à 4 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 156 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,87 €/m² et le loyer maison à 11,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 650 €, un loyer mensuel de 1 041 € et 12 492 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Port-Louis
Port-Louis affiche une densité de 2 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,92 % de résidences principales, 66,11 % de propriétaires, 4,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 14,34 %, un retraités à 50,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Port-Louis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Port-Louis est de 22,62 en 2025. Le détail indique 7,29 pour les violences et 4,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Port-Louis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Port-Louis compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Port-Louis
Quel est le prix au m² à Port-Louis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Port-Louis ?
Est-il intéressant d'investir à Port-Louis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Port-Louis ?
Port-Louis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Port-Louis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :