Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Dolay
À Saint-Dolay, le prix immobilier médian ressort à 2 026 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 645 habitants, avec un parc de 1 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 820 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Saint-Dolay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Dolay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 026 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Dolay. La fourchette observée va de 1 410 €/m² au premier quartile à 2 483 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 8,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 820 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Dolay
Saint-Dolay affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,20 % de résidences principales, 81,49 % de propriétaires, 8,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,32 %, un retraités à 33,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Dolay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Dolay est de 10,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Dolay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Dolay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Dolay
Quel est le prix au m² à Saint-Dolay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Dolay ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Dolay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Dolay ?
Saint-Dolay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Dolay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :