Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arzon
À Arzon, le prix immobilier médian ressort à 5 347 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 271 habitants, avec un parc de 6 493 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 374 290 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 2,99 %.
Prix immobilier à Arzon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arzon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 347 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arzon. La fourchette observée va de 4 639 €/m² au premier quartile à 6 181 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 394 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 12,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 374 290 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 2,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Arzon
Arzon affiche une densité de 247 habitants par km². Le parc résidentiel indique 20,73 % de résidences principales, 72,14 % de propriétaires, 2,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 390 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 16,84 %, un retraités à 65,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Arzon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arzon est de 48,00 en 2025. Le détail indique 2,64 pour les violences et 29,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arzon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arzon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arzon
Quel est le prix au m² à Arzon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arzon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Arzon ?
Arzon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arzon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :