Prix m², loyers et repères d'investissement à Île-aux-Moines
À Île-aux-Moines, le prix immobilier médian ressort à 6 081 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 630 habitants, avec un parc de 1 253 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 425 670 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 2,63 %.
Prix immobilier à Île-aux-Moines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Île-aux-Moines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 081 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Île-aux-Moines. La fourchette observée va de 4 495 €/m² au premier quartile à 7 558 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 12,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 425 670 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 2,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Île-aux-Moines
Île-aux-Moines affiche une densité de 192 habitants par km². Le parc résidentiel indique 27,23 % de résidences principales, 72,86 % de propriétaires, 0,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 760 €, un chômage de 17,09 %, un retraités à 52,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Île-aux-Moines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Île-aux-Moines est de 7,94 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Île-aux-Moines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Île-aux-Moines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Île-aux-Moines
Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Île-aux-Moines ?
Est-il intéressant d'investir à Île-aux-Moines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Île-aux-Moines ?
Île-aux-Moines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Île-aux-Moines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :