Prix m², loyers et repères d'investissement à Ploeren
À Ploeren, le prix immobilier médian ressort à 3 460 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 790 habitants, avec un parc de 3 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 242 200 €, le loyer mensuel de 931 € et la rentabilité brute de 4,61 %.
Prix immobilier à Ploeren
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ploeren
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 460 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ploeren. La fourchette observée va de 2 857 €/m² au premier quartile à 3 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 295 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,30 €/m² et le loyer maison à 11,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 242 200 €, un loyer mensuel de 931 € et 11 172 € de loyer annuel, soit 4,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ploeren
Ploeren affiche une densité de 331 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,74 % de résidences principales, 66,01 % de propriétaires, 4,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 080 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,29 %, un retraités à 36,89 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ploeren
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ploeren est de 30,04 en 2025. Le détail indique 5,30 pour les violences et 15,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ploeren
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ploeren compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 128 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ploeren
Quel est le prix au m² à Ploeren en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ploeren ?
Est-il intéressant d'investir à Ploeren ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ploeren ?
Ploeren est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ploeren n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :