Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix immobilier médian ressort à 4 595 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 004 habitants, avec un parc de 3 793 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 321 650 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 3,48 %.
Prix immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gildas-de-Rhuys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 595 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gildas-de-Rhuys. La fourchette observée va de 3 731 €/m² au premier quartile à 5 676 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 12,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 321 650 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 3,48 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Gildas-de-Rhuys
Saint-Gildas-de-Rhuys affiche une densité de 130 habitants par km². Le parc résidentiel indique 22,03 % de résidences principales, 82,76 % de propriétaires, 0,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 000 €, un chômage de 14,32 %, un retraités à 67,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Gildas-de-Rhuys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gildas-de-Rhuys est de 27,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gildas-de-Rhuys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gildas-de-Rhuys compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gildas-de-Rhuys
Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Saint-Gildas-de-Rhuys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gildas-de-Rhuys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :