Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carnac
À Carnac, le prix immobilier médian ressort à 5 887 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 194 habitants, avec un parc de 8 847 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 412 090 €, le loyer mensuel de 1 005 € et la rentabilité brute de 2,93 %.
Prix immobilier à Carnac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carnac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 887 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carnac. La fourchette observée va de 4 691 €/m² au premier quartile à 7 321 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 642 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,36 €/m² et le loyer maison à 12,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 412 090 €, un loyer mensuel de 1 005 € et 12 060 € de loyer annuel, soit 2,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Carnac
Carnac affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 26,15 % de résidences principales, 72,92 % de propriétaires, 3,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 230 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,63 %, un retraités à 58,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carnac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carnac est de 76,06 en 2025. Le détail indique 10,73 pour les violences et 35,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carnac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carnac compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 159 commerces et 101 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carnac
Quel est le prix au m² à Carnac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carnac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Carnac ?
Carnac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carnac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :