Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Philibert
À Saint-Philibert, le prix immobilier médian ressort à 5 090 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 575 habitants, avec un parc de 2 057 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 356 300 €, le loyer mensuel de 960 € et la rentabilité brute de 3,23 %.
Prix immobilier à Saint-Philibert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Philibert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 090 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Philibert. La fourchette observée va de 4 266 €/m² au premier quartile à 6 176 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,72 €/m² et le loyer maison à 12,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 356 300 €, un loyer mensuel de 960 € et 11 520 € de loyer annuel, soit 3,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Philibert
Saint-Philibert affiche une densité de 216 habitants par km². Le parc résidentiel indique 36,99 % de résidences principales, 77,80 % de propriétaires, 0,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 680 €, un chômage de 13,38 %, un retraités à 55,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Philibert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Philibert est de 31,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 17,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Philibert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Philibert compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Philibert
Quel est le prix au m² à Saint-Philibert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Philibert ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Philibert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Philibert ?
Saint-Philibert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Philibert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :