Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Groix
À Groix, le prix immobilier médian ressort à 4 623 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 310 habitants, avec un parc de 2 800 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 323 610 €, le loyer mensuel de 998 € et la rentabilité brute de 3,70 %.
Prix immobilier à Groix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Groix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 623 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Groix. La fourchette observée va de 3 333 €/m² au premier quartile à 5 871 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,26 €/m² et le loyer maison à 12,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 323 610 €, un loyer mensuel de 998 € et 11 976 € de loyer annuel, soit 3,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Groix
Groix affiche une densité de 152 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,16 % de résidences principales, 76,06 % de propriétaires, 1,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 250 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,12 %, un retraités à 51,57 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Groix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Groix est de 16,88 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Groix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Groix compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Groix
Quel est le prix au m² à Groix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Groix ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Groix ?
Groix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Groix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :