Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marzan
À Marzan, le prix immobilier médian ressort à 2 503 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 684 habitants, avec un parc de 1 419 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 210 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 4,91 %.
Prix immobilier à Marzan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marzan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 503 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marzan. La fourchette observée va de 1 786 €/m² au premier quartile à 3 461 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 203 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 10,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 210 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 4,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marzan
Marzan affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,56 % de résidences principales, 80,02 % de propriétaires, 6,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 960 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,38 %, un retraités à 37,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marzan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marzan est de 10,43 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 1,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marzan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marzan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marzan
Quel est le prix au m² à Marzan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marzan ?
Est-il intéressant d'investir à Marzan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marzan ?
Marzan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marzan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :