Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Île-d'Arz
À Île-d'Arz, le prix immobilier médian ressort à 6 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 321 habitants, avec un parc de 572 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 426 090 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 2,63 %.
Prix immobilier à Île-d'Arz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Île-d'Arz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Île-d'Arz. La fourchette observée va de 4 786 €/m² au premier quartile à 7 774 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 12,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 426 090 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 2,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Île-d'Arz
Île-d'Arz affiche une densité de 100 habitants par km². Le parc résidentiel indique 28,68 % de résidences principales, 75,71 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 300 €, un chômage de 7,95 %, un retraités à 54,32 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Île-d'Arz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Île-d'Arz est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Île-d'Arz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Île-d'Arz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Île-d'Arz
Quel est le prix au m² à Île-d'Arz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Île-d'Arz ?
Est-il intéressant d'investir à Île-d'Arz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Île-d'Arz ?
Île-d'Arz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Île-d'Arz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :