Prix m², loyers et repères d'investissement à Séné
À Séné, le prix immobilier médian ressort à 3 981 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 554 habitants, avec un parc de 5 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 278 670 €, le loyer mensuel de 961 € et la rentabilité brute de 4,14 %.
Prix immobilier à Séné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Séné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 981 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Séné. La fourchette observée va de 3 397 €/m² au premier quartile à 4 771 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 445 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,73 €/m² et le loyer maison à 12,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 278 670 €, un loyer mensuel de 961 € et 11 532 € de loyer annuel, soit 4,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Séné
Séné affiche une densité de 440 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,69 % de résidences principales, 63,60 % de propriétaires, 6,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 460 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 12,14 %, un retraités à 43,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Séné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Séné est de 31,09 en 2025. Le détail indique 5,23 pour les violences et 9,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Séné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Séné compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 174 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Séné
Quel est le prix au m² à Séné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Séné ?
Est-il intéressant d'investir à Séné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Séné ?
Séné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Séné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :