Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Avé
À Saint-Avé, le prix immobilier médian ressort à 3 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 470 habitants, avec un parc de 5 514 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 000 €, le loyer mensuel de 1 001 € et la rentabilité brute de 5,05 %.
Prix immobilier à Saint-Avé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Avé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Avé. La fourchette observée va de 3 000 €/m² au premier quartile à 4 025 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 430 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,30 €/m² et le loyer maison à 11,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 000 €, un loyer mensuel de 1 001 € et 12 012 € de loyer annuel, soit 5,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Avé
Saint-Avé affiche une densité de 477 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,70 % de résidences principales, 61,62 % de propriétaires, 3,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 360 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,04 %, un retraités à 37,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Avé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Avé est de 31,52 en 2025. Le détail indique 6,66 pour les violences et 10,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Avé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Avé compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 143 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Avé
Quel est le prix au m² à Saint-Avé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Avé ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Avé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Avé ?
Saint-Avé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Avé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :