Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Muzillac
À Muzillac, le prix immobilier médian ressort à 2 983 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 089 habitants, avec un parc de 2 856 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 810 €, le loyer mensuel de 840 € et la rentabilité brute de 4,83 %.
Prix immobilier à Muzillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Muzillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 983 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Muzillac. La fourchette observée va de 2 293 €/m² au premier quartile à 3 645 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 270 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,00 €/m² et le loyer maison à 11,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 810 €, un loyer mensuel de 840 € et 10 080 € de loyer annuel, soit 4,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Muzillac
Muzillac affiche une densité de 134 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,39 % de résidences principales, 69,49 % de propriétaires, 7,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 700 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,42 %, un retraités à 51,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Muzillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Muzillac est de 28,30 en 2025. Le détail indique 1,97 pour les violences et 7,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Muzillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Muzillac compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Muzillac
Quel est le prix au m² à Muzillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Muzillac ?
Est-il intéressant d'investir à Muzillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Muzillac ?
Muzillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Muzillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :