Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Noyal-Muzillac
À Noyal-Muzillac, le prix immobilier médian ressort à 2 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 548 habitants, avec un parc de 1 417 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 770 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 4,99 %.
Prix immobilier à Noyal-Muzillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyal-Muzillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyal-Muzillac. La fourchette observée va de 2 102 €/m² au premier quartile à 3 408 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 9,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 770 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 4,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Noyal-Muzillac
Noyal-Muzillac affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,93 % de résidences principales, 77,03 % de propriétaires, 6,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 890 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,32 %, un retraités à 43,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Noyal-Muzillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyal-Muzillac est de 11,38 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyal-Muzillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyal-Muzillac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyal-Muzillac
Quel est le prix au m² à Noyal-Muzillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyal-Muzillac ?
Est-il intéressant d'investir à Noyal-Muzillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyal-Muzillac ?
Noyal-Muzillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyal-Muzillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :