Prix m², loyers et repères d'investissement à Val d'Oust
À Val d'Oust, le prix immobilier médian ressort à 1 882 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 807 habitants, avec un parc de 1 488 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 740 €, le loyer mensuel de 720 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Val d'Oust
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val d'Oust
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 882 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val d'Oust. La fourchette observée va de 1 324 €/m² au premier quartile à 2 543 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 150 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 8,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 740 €, un loyer mensuel de 720 € et 8 640 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val d'Oust
Val d'Oust affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,33 % de résidences principales, 77,95 % de propriétaires, 8,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 600 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,05 %, un retraités à 33,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val d'Oust
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val d'Oust est de 9,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val d'Oust
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val d'Oust compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val d'Oust
Quel est le prix au m² à Val d'Oust en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val d'Oust ?
Est-il intéressant d'investir à Val d'Oust ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val d'Oust ?
Val d'Oust est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val d'Oust n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :