Prix m², loyers et repères d'investissement à La Vraie-Croix
À La Vraie-Croix, le prix immobilier médian ressort à 2 679 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 495 habitants, avec un parc de 715 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 530 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Prix immobilier à La Vraie-Croix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Vraie-Croix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 679 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Vraie-Croix. La fourchette observée va de 2 058 €/m² au premier quartile à 6 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 530 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Vraie-Croix
La Vraie-Croix affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,38 % de résidences principales, 75,60 % de propriétaires, 2,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 780 €, un chômage de 9,53 %, un retraités à 33,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Vraie-Croix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Vraie-Croix est de 10,70 en 2025. Le détail indique 4,68 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Vraie-Croix
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Vraie-Croix compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Vraie-Croix
Quel est le prix au m² à La Vraie-Croix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Vraie-Croix ?
Est-il intéressant d'investir à La Vraie-Croix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Vraie-Croix ?
La Vraie-Croix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Vraie-Croix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :