Prix m², loyers et repères d'investissement à Guiscriff
À Guiscriff, le prix immobilier médian ressort à 1 285 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 037 habitants, avec un parc de 1 503 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 950 €, le loyer mensuel de 731 € et la rentabilité brute de 9,75 %.
Prix immobilier à Guiscriff
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guiscriff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 285 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guiscriff. La fourchette observée va de 887 €/m² au premier quartile à 1 764 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 248 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,44 €/m² et le loyer maison à 7,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 950 €, un loyer mensuel de 731 € et 8 772 € de loyer annuel, soit 9,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guiscriff
Guiscriff affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,52 % de résidences principales, 83,99 % de propriétaires, 14,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 540 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 11,21 %, un retraités à 39,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guiscriff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guiscriff est de 14,24 en 2025. Le détail indique 3,44 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guiscriff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guiscriff compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guiscriff
Quel est le prix au m² à Guiscriff en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guiscriff ?
Est-il intéressant d'investir à Guiscriff ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guiscriff ?
Guiscriff est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guiscriff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :