Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Locoal-Mendon
À Locoal-Mendon, le prix immobilier médian ressort à 3 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 530 habitants, avec un parc de 1 845 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 770 €, le loyer mensuel de 899 € et la rentabilité brute de 4,27 %.
Prix immobilier à Locoal-Mendon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Locoal-Mendon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Locoal-Mendon. La fourchette observée va de 2 721 €/m² au premier quartile à 5 085 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,84 €/m² et le loyer maison à 12,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 770 €, un loyer mensuel de 899 € et 10 788 € de loyer annuel, soit 4,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Locoal-Mendon
Locoal-Mendon affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,97 % de résidences principales, 78,30 % de propriétaires, 5,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 900 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,27 %, un retraités à 34,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Locoal-Mendon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Locoal-Mendon est de 12,75 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Locoal-Mendon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Locoal-Mendon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Locoal-Mendon
Quel est le prix au m² à Locoal-Mendon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Locoal-Mendon ?
Est-il intéressant d'investir à Locoal-Mendon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Locoal-Mendon ?
Locoal-Mendon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Locoal-Mendon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :