ANALYSE · QUISTINIC56188
Prix médian2 000 €/m²
Loyer médian appart.10,7 €/m²
Rentabilité brute6,45 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Quistinic
À Quistinic, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 444 habitants, avec un parc de 887 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Population
1 444
Surface
42.9 km²
Logements
887
Densité
34 hab/km²
Prix immobilier à Quistinic
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Quistinic
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Quistinic. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 3 009 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,75 €/m² et le loyer maison à 8,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Quistinic
Quistinic affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,04 % de résidences principales, 83,46 % de propriétaires, 12,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un chômage de 13,03 %, un retraités à 40,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Quistinic
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Quistinic est de 15,24 en 2025. Le détail indique 6,23 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Quistinic
Écoles, santé, commerces et restaurants
Quistinic compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Quistinic
Quel est le prix au m² à Quistinic en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Quistinic est de 2 000 €/m². Le premier quartile est à 1 500 €/m² et le troisième quartile à 3 009 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Quistinic ?
La rentabilité brute estimée à Quistinic est de 6,45 % pour 70 m², avec un prix total de 140 000 € et 9 024 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Quistinic ?
Quistinic peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 000 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,45 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Quistinic ?
Le loyer médian appartement à Quistinic est de 10,75 €/m². Le loyer médian maison est de 8,63 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 752 € par mois.
Quistinic est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 15,24 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Quistinic n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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