Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Noyal-Pontivy
À Noyal-Pontivy, le prix immobilier médian ressort à 1 613 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 606 habitants, avec un parc de 1 791 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 910 €, le loyer mensuel de 954 € et la rentabilité brute de 10,14 %.
Prix immobilier à Noyal-Pontivy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyal-Pontivy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 613 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyal-Pontivy. La fourchette observée va de 1 183 €/m² au premier quartile à 2 008 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,63 €/m² et le loyer maison à 8,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 910 €, un loyer mensuel de 954 € et 11 448 € de loyer annuel, soit 10,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Noyal-Pontivy
Noyal-Pontivy affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,12 % de résidences principales, 79,85 % de propriétaires, 9,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 320 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,55 %, un retraités à 40,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Noyal-Pontivy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyal-Pontivy est de 27,18 en 2025. Le détail indique 2,22 pour les violences et 11,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyal-Pontivy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyal-Pontivy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 3 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyal-Pontivy
Quel est le prix au m² à Noyal-Pontivy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyal-Pontivy ?
Est-il intéressant d'investir à Noyal-Pontivy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyal-Pontivy ?
Noyal-Pontivy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyal-Pontivy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :