Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Nicolas-du-Tertre
À Saint-Nicolas-du-Tertre, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 469 habitants, avec un parc de 316 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 645 € et la rentabilité brute de 7,38 %.
Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nicolas-du-Tertre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nicolas-du-Tertre. La fourchette observée va de 1 090 €/m² au premier quartile à 1 785 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,22 €/m² et le loyer maison à 8,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 645 € et 7 740 € de loyer annuel, soit 7,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Nicolas-du-Tertre
Saint-Nicolas-du-Tertre affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,06 % de résidences principales, 78,19 % de propriétaires, 11,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 560 €, un chômage de 7,54 %, un retraités à 47,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Nicolas-du-Tertre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nicolas-du-Tertre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nicolas-du-Tertre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nicolas-du-Tertre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-du-Tertre
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Saint-Nicolas-du-Tertre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nicolas-du-Tertre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :